office@skpotoki.com
8 (812) 677-41-36
8 (812) 612-47-05

Генеральный план (СПЗУ)

Разработка генерального плана является важнейшим этапом в процессе проектной работы при работе над проектами планировки и благоустройства населённых мест, жилых районов и микрорайонов, а также при проектировании зданий или сооружений одним из важнейших этапов проектной работы.

Генеральный план - это горизонтальная проекция участка, на котором расположены проектируемое здание или группа зданий. Генеральный план содержит все рабочие чертежи проектов гражданских зданий, которые должны быть изображены в масштабе 1: 500 и 1 : 1000 с детальным изображением всех сооружений, проездов, дорожек, озеленения и благоустройства с учетом функциональной или технологической связи проектируемого здания с другими зданиями или сооружениями, их направлениям по сторонам света.

В процессе разработки генерального плана необходимо основываться на привязке здания к рельефу местности, который на чертеже указывается горизонталями по данным геодезических исследований, а также на подводке инженерных коммуникаций. При разработке генплана жилого микрорайона на экономичность благоустройства влияют такие факторы, как рациональное использование территории, определение количества жилой площади в м2 на 1 га территории микрорайона - плотность жилого фонда брутто. Жилая территория брутто включает собственно жилую территорию и участки детских учреждений, школ, коммунальных учреждений, физкультурные площадки, микрорайонный сад. Плотность застройки определяет санитарно-технические условия проживания и рассчитывается путем соотношения площади застройки (м2) к жилой территории (м2), выраженной в %. К технико-экономическим показателям генплана микрорайона по СНиПам относятся плотность жилого фонда и плотность застройки.

Генеральный план в промышленности состоит из схемы 1 : 1000 или 1 : 500 проектируемого объекта промышленного комплекса, включая все детальные расположения проектируемых и существующих зданий и сооружений, основными проездами, подъездными железнодорожными и автомобильными путями, озеленением и т.д.

Основой генерального плана предприятия являются схемы подачи сырья и вывоза готовой продукции. Транспортные встречи готовой продукции с сырьем в схемы не включаются.

Работа по разработке генерального плана предприятия происходит с применением прогрессивных видов транспорта, рационального использования территории исходя из обеспечения наилучшей организации технологического процесса.

 

0.00
0.00
 +3°C